Arriende su inmueble comercial con reglas claras desde el primer día
Cree un contrato profesional para locales, oficinas, bodegas y otros inmuebles destinados a una actividad comercial. Diligencie un formulario guiado y reciba en su correo un documento personalizado, listo para revisar y firmar.
Situaciones reales de un arriendo comercial
Hay condiciones que conviene dejar claras antes de que el negocio abra sus puertas
El contrato comercial no se limita a identificar el local y poner un canon. Le ayuda a definir aspectos económicos, tributarios, operativos y de funcionamiento que pueden generar dudas durante el arriendo.
¿El canon incluye IVA o se paga adicional?
Puede dejar claro el tratamiento del IVA cuando el arrendamiento esté gravado y el arrendador tenga la obligación de facturarlo o recaudarlo.
¿Cómo se reajustará el canon?
Deje definida la fórmula de reajuste acordada entre las partes y el momento en que debe aplicarse.
¿Qué actividad podrá funcionar?
Identifique la actividad comercial autorizada, el establecimiento y las restricciones relacionadas con la destinación del inmueble.
¿Puede hacer adecuaciones o reformas?
Deje claras las autorizaciones, responsabilidades, costos y condiciones aplicables a obras y adecuaciones.
¿Qué pasa con uso del suelo y permisos?
El contrato contempla obligaciones relacionadas con la actividad autorizada, requisitos de funcionamiento, uso del suelo y cumplimiento normativo.
¿Quién asume servicios y gastos de operación?
Puede definir responsabilidades sobre servicios, administración, cuotas y demás gastos derivados del uso comercial del inmueble.
Experiencia inmobiliaria
Un contrato comercial pensado desde situaciones que ocurren en la práctica
AltaRenta Digital combina tecnología con la experiencia práctica de un equipo que conoce los arrendamientos inmobiliarios y las preguntas que aparecen cuando un inmueble se destina a una actividad comercial.
Conozca nuestra experiencia →Qué incluye
Las condiciones importantes de su arriendo comercial quedan definidas desde el inicio
El formulario adapta el documento a las partes, el inmueble, la actividad autorizada y las condiciones económicas acordadas.
Partes y capacidad
Identificación del arrendador, arrendatario natural o jurídico, representantes y deudores cuando correspondan.
Inmueble y actividad
Descripción del inmueble, parte arrendada, establecimiento y actividad comercial autorizada.
Canon, IVA y reajuste
Valor del canon, forma de pago, tratamiento del IVA cuando aplique y condiciones de reajuste.
Servicios y administración
Responsabilidades sobre servicios, cuotas de administración y gastos derivados de la operación.
Obras y adecuaciones
Autorizaciones, mejoras, reformas, reparaciones, avisos y responsabilidades.
Normas y funcionamiento
Uso autorizado, propiedad horizontal, uso del suelo, permisos y restricciones.
Mora y terminación
Incumplimiento, mora, preavisos, terminación y no renovación cuando corresponda.
Entrega y notificaciones
Restitución del inmueble, comunicaciones, obligaciones pendientes y canales de notificación.
Condiciones económicas comerciales
El valor del arriendo es más que escribir una cifra
En un contrato comercial pueden existir condiciones tributarias y económicas que conviene definir expresamente desde el comienzo.
Permite dejar claro cómo se tratará el impuesto cuando el arrendamiento esté gravado y exista obligación de facturarlo o recaudarlo.
Deje definida la regla de actualización pactada por las partes y su periodicidad.
El contrato contempla el manejo de las retenciones cuando el arrendatario esté obligado a practicarlas.
Fácil y acompañado
Así obtiene su contrato comercial
Un proceso guiado desde la compra hasta la entrega del documento.
01 · Compre su contrato
Realice el pago seguro mediante nuestra pasarela en línea.
02 · Reciba su acceso
Le enviaremos por correo el código y el enlace de acceso.
03 · Diligencie el formulario
Complete la información de las partes, el inmueble, la actividad y las condiciones económicas.
04 · Reciba su contrato
El documento llegará a su correo, listo para revisar y firmar.
Antes de empezar
Tenga a la mano la información básica del negocio y del inmueble
El formulario le indicará qué debe ingresar en cada campo para avanzar de forma ordenada.
Contrato Comercial
Si ya sabe que es el contrato que necesita, puede comprarlo ahora
Realice el pago seguro y continúe con el proceso guiado para preparar su contrato comercial.
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Estamos para orientarle
Una duda sobre el producto no es lo mismo que una asesoría personalizada
Por eso separamos claramente la orientación de compra, que no tiene costo, de una revisión individual de su situación de arrendamiento.
Karla Marín
Soporte y orientación comercial
¿Tiene una duda antes de comprar?
Puede preguntarnos sobre el precio, el proceso de compra, el funcionamiento del Contrato Comercial o confirmar si una característica general que necesita está contemplada.
Ing. Nury Contreras
Asesoría personalizada
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